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阜阳2026城市更新图谱：这些片区征地、旧改清单来了
2026年的阜阳正迎来城市发展的关键跃升期，土地征收的推进与旧楼改造的落地，正悄然勾勒出这座城市的新轮廓。从产业园区的扩容到民生工程的升级，具体的规划细节藏着城市生长的密码，也牵动着万千市民的心。
土地征收是城市发展的"先手棋"，2026年阜阳多个重点片区的征收供地计划已明确，其中颍州区的两大片区最为瞩目。位于三塔集镇集中建设区东南部的中新大道南片区，东至姑苏大道、南至寒山路、西至霞光大道、北至中新大道，处于颍州经济开发区核心范围内，涉及葛庙村的40.6769公顷土地将在2026年完成供地。这片总面积达95.0008公顷的区域，规划以工业用地为主导，占比达69.86%，同时配套4.91%的物流仓储用地、5.99%的科研用地，以及包括道路、排水、公园绿地在内的25.23%公益性用地，未来将成为集工业发展、物流枢纽、综合服务于一体的产业高地。
与之相邻的智能制造产业园片区同样值得关注，该区域位于三塔集镇集中建设区东部，东至三塔路、南至慈云路、西至霞光大道、北至苏阜大道，涉及倪寨村、胜华村及三塔社区的72.1457公顷土地，2026年将完成47.5636公顷的土地供应。两大片区的连片开发，将进一步夯实颍州经济开发区的产业基础，为阜阳制造业升级提供空间支撑。
除了产业片区，基础设施建设带来的征地需求同样明确。三角洲区域的引江济淮二期配套工程正在推进，包括新颍河闸、阜阳复线船闸、三角洲颍河大桥等项目，其中新颍河闸计划2026年6月完工，相关区域的土地征收已按计划推进。此外，2025年10月最新公示的征地预公告显示，文峰街道十里井社区的大李庄、申庄等居民小组，沿河社区的储老庄、储寨等十余处居民小组，以及京九路街道申寨社区杜庄、三十里铺镇多个居民小组的土地均被纳入征收范围，这些区域的供地工作也将在2026年逐步落地。
征地过程中的权益保障备受关注，2026年阜阳将严格执行安徽省征地区片综合地价标准，最高补偿标准达每亩62340元，同时遵循"先补偿、后搬迁"原则，补偿资金足额发放后方可启动搬迁。补偿款中安置补助费占比不低于60%，将全额直接发放到村民手中，土地补偿费可预留不超过20%用于村内公共建设，外嫁女、进城务工人员等特殊群体的合法权益也被明确纳入保障范围。符合条件的被征地农民还可享受失地保险补贴，需满足全部土地被征收或人均剩余面积不足0.3亩的条件，切实解决其后顾之忧。
在旧楼改造方面，阜阳2026年将延续城市更新的民生导向，在2024年完成30个老旧小区改造、2025年计划改造16个老旧小区的基础上，持续推进城镇老旧小区升级。此前改造的武警支队家属院、财政小区等项目，通过完善供水供电管网、新增停车位、改造绿化景观等措施，让老旧小区焕发新生，这些成功经验将在2026年的改造项目中推广。虽然具体改造名单尚未公布，但从市政府工作报告明确的"城市功能品质活力提升行动"来看，2026年的旧改将重点聚焦基础设施老化严重、居民改造意愿强烈的小区，优先解决屋面漏水、管网堵塞、出行不便等民生痛点。
值得注意的是，2026年阜阳的城市更新将实现"征地开发"与"品质提升"的协同推进。在产业片区配套建设公园绿地、环卫设施，在旧改小区周边规划口袋公园、社区服务中心，同时加快华桥沟排涝泵站等设施建设，完善城市防洪体系。这种"产城融合""民生优先"的发展思路，让土地征收不仅服务于经济增长，更成为提升居民生活品质的重要抓手。
从三塔集镇的产业片区到三角洲的水利枢纽，从老旧小区的微更新到城市绿道的延伸，2026年的阜阳正通过精准的土地调控与民生工程，实现城市功能与品质的双重升级。这些具体而微的规划落地，既彰显了城市发展的雄心，更承载着市民对美好生活的期待，一座兼具产业实力与生活温度的城市轮廓正愈发清晰。
